Neubau: Generationencampus #KLEEBLATT, Neugablonz

Die Wohnungsbaugenossenschaft Gablonzer Siedlungswerk Kaufbeuren eG beabsichtigt zur Abrundung ihrer Portfoliostruktur und aufgrund des angespannten Wohnungsmarktes eine zielgruppenorientierte Baumaßnahme.
Das Baufeld wurde bereits im Jahr 2017 anhand einer Machbarkeitsstudie analysiert. Die Lösungsansätze wurden stetig konkretisiert und 2022 erfolgte schließlich die Baugenehmigung.

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Der neue Generationencampus #KLEEBLATT liegt zwischen Falkenstraße und Fichtenweg im Stadtteil Neugablonz. Das neue Stadtquartier wird gesäumt durch die bestehenden Blockrandbebauungen der Falkenstraße und der Sudetenstraße und bildet mit seinen vier Baukörpern eine orthogonale Ordnung mit klaren Raumkanten. Verschiedene Wohnformen und Sondernutzungen lassen ein lebendiges Quartier mit insgesamt 57 barrierefreien Wohnungen entstehen. Verbunden werden die vier Gebäude durch eine zentrale Tiefgarage mit insgesamt 74 Stellplätzen. Darüber befindet sich der Außenspielbereich der KiTa und der Quartiersplatz.

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Den Auftakt im Norden, entlang der Falkenstraße, bildet das 4-geschossigen Haus D. Hier wird über drei Geschosse eine neue Inklusions- KiTa für 160 Kinder entstehen. Erdgeschossig, entlang der Falkenstraße befinden sich der Hauptzugang und die Personalräume, sowie die Büros. Im ersten Obergeschoss (Gartengeschoss) befinden sich 5 Gruppenräume für die Krippenkinder und ein Speisesaal. Im zweiten Obergeschoss sind die Räumlichkeiten der vier Kindergartengruppen + Speisesaal. Der Außenspielbereich wird durch vier tief eingezogene Loggien im Süden erweitert. Im obersten Geschoss des Haus D entstehen zusätzlich noch 18 Studentenappartements. Davon sind 3 Appartements rollstuhlgerecht und 3 Appartements werden als 2- Zimmer- Appartements geplant. Außerdem werden für die Studenten im Erdgeschoss noch Kreativräume für gemeinsames Arbeiten und Ausstellungen vorgesehen

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Das westlich gelegene, 4-geschossige Haus A lädt schon von weitem sichtbar, mit seinem erdgeschossigen Quartierscafé ein. Hier treffen sich Jung und Alt, nicht nur aus dem Quartier. Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen sind 18 Mikroappartements für Senioren geplant, welche als Clusterwohnungen ausgebildet werden. Jeweils 3 Appartements mit eigener Kleinküche und Bad, gruppieren sich um einen Gemeinschaftsraum. Eine große Dachterrasse mit schattiger Pergola bietet viel Platz für die Senioren und lädt zur Gartenarbeit ein.

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Das viergeschossige Haus B, sowie das dreigeschossige Haus C sind für Familien vorgesehen. Hier entstehen insgesamt 21 Wohnungen mit zwölf 4-Zi.-Wohnungen und neun 3-Zi.- Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen/ Balkonen geplant.