Neubau: Iserquartier, Reichenbergerstraße, Kaufbeuren

AuftraggeberIn: Wohnungsbaugenossenschaft Gablonzer Siedlungswerk eG, Kaufbeuren
Bauzeit: 2016—2019
Fertigstellung: 2019
Leistungsphasen: 6—9 Baulinie Architekten,

Ulrich Gläser & Simone Nitz
Leistungsphasen: 1—5 wolf.sedat architekten, Weikersheim
BGF: 17.705 m²
BRI: 68.248 m³
Nutzfläche: —
Wohnfläche: 8.719
Baukosten: brutto € 27.750.000
Auszeichnungen: Baupreis Kaufbeuren 2019
Referenzschreiben
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Fotos: Roger Frei, Zürich (CH)

Blick aus der Loggia

Das Iser-Quartier, in Kaufbeuren mitten im Stadtteil Neugablonz gelegen, umfasst einen Wohnpark mit 109 Wohnungen, einer Praxis für Allgemeinmedizin und einer Tiefgarage mit 124 Stellplätzen. Trotz insgesamt acht Metern Höhenunterschied innerhalb des Baufelds, verbindet die Tiefgarage alle 8 Einzelgebäude über die Kellergeschosse zu einer barrierefreien Gesamtanlage. Um die Umgebungsstruktur der sogenannten „Papageien-Siedlung“ farblich aufzugreifen, wurde durch den Schweizer Künstler Thomas Rutherfoord ein Farbkonzept für die Fassaden, die Treppenhäuser, die Lichthöfe der Tiefgarage und deren Parktaschen erstellt. Das Anheben des Erdgeschossbereichs bietet auch den Bewohnern im Erdgeschoss in Form von Loggien einen privaten Außenbereich gegenüber dem halböffentlichen Grünbereich zwischen den Punkthäusern und der Grünzone rückseitig zur Papageien-Siedlung.

Die konstruktive Ausführung in Massivbauweise mit gedämmten Mauerwerksaußenwänden, Stahlbetondecken und begrüntem Stahlbetonflachdach war der Bauherrschaft in Bezug auf den späteren Bauunterhalt und der ökologischen Nachhaltigkeit sehr wichtig. Die Heiz- und Kühlenergie für die Gebäude werden über ein kombiniertes System aus Eisspeicher-Technologie mit Wärmepumpen und Brennwerttechnik für Spitzenlasten generiert.